Aujourd\u2019hui, l\u2019avocat g\u00e9n\u00e9ral de la Cour de justice de l\u2019Union europ\u00e9enne pr\u00e9sentera son avis sur la question de savoir si l\u2019un des indices utilis\u00e9s pour le calcul des hypoth\u00e8ques (l\u2019IRPH) a \u00e9t\u00e9 commercialis\u00e9 en Espagne correctement ou sans transparence suffisante. Sa d\u00e9cision n\u2019est pas contraignante, bien qu\u2019elle co\u00efncide g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 80% avec le crit\u00e8re final de la Cour de Luxembourg, qui dans ce cas est attendu pour la fin de l\u2019ann\u00e9e ou le d\u00e9but 2020.<\/p>\n\n
L\u2019indice IRPH \u00e9tait, avec l\u2019Euribor, l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence utilis\u00e9 au moment du boom immobilier et, bien qu\u2019il ait \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 comme une alternative plus s\u00fbre aux fluctuations de la zone euro, la v\u00e9rit\u00e9 est qu\u2019il a toujours \u00e9t\u00e9 beaucoup plus \u00e9lev\u00e9 et donc pire pour les consommateurs. Par cons\u00e9quent, de nombreux clients ont modifi\u00e9 l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence de leur hypoth\u00e8que et d\u2019autres suivent la d\u00e9cision du conflit avec un grand int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n
S\u2019il fait droit \u00e0 la r\u00e9clamation, elle pourrait entra\u00eener une perte de 2 000 \u00e0 44 000 millions d\u2019euros pour les institutions financi\u00e8res, selon les estimations de diff\u00e9rentes banques d\u2019investissement qui supposent, pour leurs calculs, que la Cour de justice de l\u2019Union europ\u00e9enne obligerait les clients \u00e0 compenser le montant excessif factur\u00e9 en appliquant l\u2019IRPF et non pas l\u2019Euribor aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires encore li\u00e9s \u00e0 cette r\u00e9f\u00e9rence. On se demande \u00e9galement si cet effet aurait des effets r\u00e9troactifs (ils devraient donc rembourser tout ce qu\u2019ils ont per\u00e7u d\u00e8s le tout d\u00e9but, comme dans le cas des clauses plancher).<\/p>\n\n
Nous avons plusieurs dossiers en suspens \u00e0 la suite de cette d\u00e9cision et un certain nombre d\u2019autres sont en suspens pour d\u00e9poser la plainte, de sorte que nous attendons l\u2019avis avec grand int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n
D\u00e8s que nous aurons des nouvelles, nous vous les transmettrons, car s\u2019il fait droit aux r\u00e9clamations bas\u00e9es sur la nullit\u00e9 de cet indice de r\u00e9f\u00e9rence, ceci impliquent un versement important de la part de la banque en faveur de nos clients. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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